Estimation théorique
b Allée des Canuts,42630 Régny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Allée des Canuts,42630-Régny indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 0.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 0.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 6 | RUE BEAU SITE | 3 | 100 | 68 | 40000€ | 400€ |
2020-11-19 | 74 | IMP DES BOIS | 5 | 100 | 760 | 132000€ | 1320€ |
2022-10-20 | 36 | PL DE L'EGLISE | 2 | 116 | 198 | 80000€ | 690€ |
2020-09-10 | 5036 | LE BOURG JALLA | 3 | 80 | 96 | 65000€ | 813€ |
2019-05-29 | 5 | RUE PIERRE DEPIERRE | 4 | 60 | 540 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-26 | 32 | IMP DE LA JOYEUSE | 3 | 82 | 82 | 190000€ | 2317€ |
2019-12-30 | 5031 | LE BOURG JALLA | 1 | 45 | 622 | 54000€ | 1200€ |
2020-11-24 | 290 | IMP DES BOIS | 9 | 287 | 501 | 94400€ | 329€ |
2021-10-22 | 4 | RUE GEORGES DRON | 3 | 141 | 89 | 41000€ | 291€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 42 | 25000€ | 417€ |
2022-11-15 | 17 | RUE GEORGES FOUILLAND | 4 | 110 | 120 | 66000€ | 600€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 98 | 389 | 135000€ | 1378€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 60 | 22000€ | 282€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DES REMPARTS | 2 | 65 | 42 | 24000€ | 369€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 771 | 135000€ | 2015€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 771 | 160950€ | 1248€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 73 | 97 | 78000€ | 1068€ |
2022-11-25 | 2 | PL DU TREVE | 3 | 51 | 36 | 33430.2€ | 655€ |
2022-03-16 | 81 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 125 | 400 | 195000€ | 1560€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 170 | 108 | 130000€ | 765€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 174 | 529 | 130000€ | 747€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DE LA TOUR | 3 | 100 | 144 | 57000€ | 570€ |
2021-10-19 | 5 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 105 | 370 | 43000€ | 410€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU PUITS TERRAS | 3 | 74 | 74 | 60000€ | 811€ |
2021-07-23 | 664 | RTE DE LYON | 4 | 87 | 0 | 71000€ | 816€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 135 | 105 | 109300€ | 810€ |
2020-10-03 | 12 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 75 | 620 | 155000€ | 2067€ |
2023-03-06 | 6 | PL DU CHATEAU | 3 | 137 | 190 | 77000€ | 562€ |
2021-10-29 | 5 | RUE JEAN DEVILLAINE | 6 | 145 | 70 | 95000€ | 655€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES FOSSES | 4 | 98 | 102 | 51000€ | 520€ |
2020-05-26 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 106 | 800 | 120000€ | 1132€ |
2022-11-25 | 20 | RUE JEAN DEVILLAINE | 4 | 90 | 85 | 59000€ | 656€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES FOSSES | 5 | 130 | 240 | 114350€ | 880€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES FOSSES | 5 | 130 | 240 | 132000€ | 1015€ |
2021-03-19 | 1 | RUE JOURDAN | 5 | 92 | 220 | 88600€ | 963€ |
2023-04-19 | 3 | RUE JOURDAN | 3 | 70 | 212 | 66000€ | 943€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 101 | 33300€ | 358€ |
2023-01-20 | 1 | MTE DE LA CARCELLE | 6 | 90 | 230 | 80000€ | 889€ |
2020-12-07 | 2 | RUE JOURDAN | 2 | 80 | 39 | 29000€ | 363€ |
2021-07-22 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 223 | 86000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 3 | MTE DE LA CARCELLE | 4 | 80 | 205 | 96000€ | 1200€ |
2019-12-17 | 5406 | LE FORESTIER | 3 | 80 | 716 | 149500€ | 1869€ |
2019-07-05 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 220 | 92300€ | 914€ |
2022-06-21 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 97 | 99000€ | 1021€ |
2021-03-31 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 51 | 500 | 62000€ | 1216€ |
2020-05-12 | 3 | RTE DE ROANNE | 6 | 190 | 117 | 143000€ | 753€ |
2021-09-03 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 123 | 868 | 260000€ | 2114€ |
2020-12-16 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 1240 | 85000€ | 1012€ |
2022-09-21 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 95 | 1090 | 23000€ | 242€ |
2022-09-02 | 8 | RUE MASSENET | 5 | 84 | 1040 | 180000€ | 2143€ |
2019-11-22 | 6 | RUE MOZART | 4 | 63 | 800 | 105000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 92 | RUE DE CHAMPAMONT | 5 | 106 | 790 | 130000€ | 1226€ |
2023-01-24 | 1275 | RUE VERPIERRE | 2 | 53 | 930 | 152000€ | 2868€ |
2019-07-16 | 5721 | LE VIGNOBLE SUD | 4 | 128 | 886 | 224600€ | 1755€ |
2022-06-08 | 79 | RUE DE CHAMPAMONT | 5 | 108 | 324 | 125000€ | 1157€ |
2019-11-07 | 5444 | TOCCARD OUEST | 4 | 111 | 2540 | 270700€ | 2439€ |
2021-07-10 | 12 | RUE VIVALDI | 4 | 99 | 837 | 194000€ | 1960€ |
2020-10-30 | 171 | RUE DE CHAMPAMONT | 6 | 117 | 702 | 187570€ | 1603€ |
2022-06-21 | 13 | RTE DE ROANNE | 3 | 63 | 0 | 80000€ | 1270€ |
2020-06-12 | 5411 | LE FORESTIER | 6 | 110 | 117 | 90500€ | 823€ |
2022-07-13 | 582 | MTE DU VIGNOBLE | 6 | 179 | 2240 | 310000€ | 1732€ |
2019-07-22 | 5534 | LE VIGNOBLE NORD | 2 | 46 | 725 | 73000€ | 1587€ |
2020-12-07 | 335 | CHE DU BEL AIR | 1 | 110 | 1475 | 405030€ | 3682€ |
2023-06-30 | 80 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 77 | 3595 | 35000€ | 455€ |
2020-11-04 | 889 | RTE DU BOIS DIEU | 5 | 160 | 950 | 227700€ | 1423€ |
2022-06-21 | 77 | IMP DE CELLY | 4 | 98 | 500 | 215400€ | 2198€ |
2021-06-29 | 361 | CHE DES ECORCHATS | 4 | 90 | 650 | 137000€ | 1522€ |
2020-01-30 | 5616 | LES ECORCHATS | 4 | 95 | 730 | 82000€ | 863€ |
2020-09-17 | 491 | CHE DES ECORCHATS | 4 | 85 | 793 | 107000€ | 1259€ |
2020-12-08 | 15 | IMP DES DEUX CHENES | 5 | 118 | 653 | 170000€ | 1441€ |
2020-07-16 | 5739 | CHEZ BILLARD | 5 | 104 | 700 | 199000€ | 1913€ |
2021-03-31 | 160 | IMP DE CHEZ BILLARD | 4 | 80 | 710 | 192760€ | 2410€ |
2021-09-30 | 120 | IMP DE CHEZ BILLARD | 4 | 76 | 705 | 178500€ | 2349€ |
2020-09-08 | 10 | RUE PIERRE FERRANDON | 3 | 90 | 829 | 175050€ | 1945€ |
2022-02-22 | 23 | RUE PIERRE FERRANDON | 5 | 148 | 764 | 302200€ | 2042€ |
2021-03-12 | 2345 | RTE DE MONTAGNY | 3 | 80 | 2140 | 255000€ | 3188€ |
2020-01-30 | 5397 | LA MACONNE | 2 | 81 | 444 | 50000€ | 617€ |
2022-01-06 | 2793 | RTE DE LA BLANCHERIE | 5 | 170 | 1932 | 240000€ | 1412€ |
2019-09-16 | 1 | IMP PAILLASSON | 4 | 150 | 3120 | 299000€ | 1993€ |
2022-03-03 | 160 | IMP DU VALLON | 2 | 112 | 2904 | 170000€ | 1518€ |
2022-07-04 | 56 | IMP DES BOIS TREMBLES | 2 | 149 | 5290 | 399960€ | 2684€ |
2019-11-14 | 5230 | LARUE OUEST | 3 | 80 | 585 | 45000€ | 563€ |
2023-05-17 | 1 | CHE DORTHORAY | 4 | 148 | 1082 | 150000€ | 1014€ |
2022-12-19 | 1 | IMP LE BOSSU | 3 | 100 | 10233 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-17 | 1793 | RTE DE BRIQUEMONT | 4 | 110 | 802 | 92500€ | 841€ |
2022-09-23 | 73 | RTE DE NACONNE | 3 | 92 | 695 | 106750€ | 1160€ |
2022-09-26 | 1613 | RTE DE REGNY | 3 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-26 | 1090 | CHE CINIS | 4 | 100 | 2599 | 551600€ | 5516€ |
2020-06-30 | 5502 | NACONNE | 3 | 52 | 1355 | 95000€ | 1827€ |
2021-02-17 | 2438 | RTE DE REGNY | 4 | 144 | 270 | 134000€ | 931€ |
2020-10-13 | 4 | CHE DE L'ETANG | 3 | 85 | 149 | 25000€ | 294€ |
2021-01-18 | 647 | RTE DE CHALAN | 5 | 100 | 260 | 129000€ | 1290€ |
2022-10-25 | 155 | CHE DE MONCEAUD | 13 | 330 | 703 | 626800€ | 1899€ |
2022-02-11 | 61 | LOT DES TILLEULS | 7 | 180 | 500 | 486000€ | 2700€ |
2022-10-28 | 0 | CHE ECORON | 5 | 150 | 490 | 70000€ | 467€ |
2021-07-21 | 99 | CHE DELAINE | 4 | 132 | 514 | 191000€ | 1447€ |
2022-04-25 | 1076 | RTE DE REGNY | 3 | 100 | 290 | 85000€ | 850€ |
2019-12-16 | 301 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 126 | 2000 | 241000€ | 1913€ |
2022-09-19 | 186 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 173 | 500 | 220000€ | 1272€ |
2019-08-08 | 5205 | LAPERIERE | 5 | 151 | 1681 | 225000€ | 1490€ |
2020-11-17 | 61 | ALL DES CHAMPS | 4 | 104 | 593 | 212000€ | 2038€ |
2020-06-29 | 37 | ALL DES CHAMPS | 4 | 94 | 590 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-12 | 37 | ALL DES CHAMPS | 4 | 94 | 590 | 215500€ | 2293€ |
2021-01-11 | 87 | RTE DE CHALAN | 5 | 150 | 1000 | 117500€ | 783€ |
2019-09-20 | 48 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 717 | 157000€ | 1427€ |
2022-02-07 | 25 | ALL DES CHAMPS | 5 | 126 | 804 | 306450€ | 2432€ |
2022-08-26 | 39 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 203 | 1622 | 430030€ | 2118€ |
2021-07-01 | 440 | RTE DE CHOGNE | 3 | 83 | 500 | 160000€ | 1928€ |
2020-10-26 | 439 | RTE DE CHOGNE | 6 | 190 | 927 | 60000€ | 316€ |
2021-04-16 | 5134 | LE BOURG | 3 | 90 | 160 | 85500€ | 950€ |
2022-12-12 | 5134 | LE BOURG | 3 | 90 | 160 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-22 | 260 | RUE DES PLAINES | 4 | 108 | 1700 | 293500€ | 2718€ |
2021-05-12 | 58 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 276 | 103000€ | 1411€ |
2022-08-08 | 29 | ALL DES LAURIERS | 4 | 121 | 844 | 318000€ | 2628€ |
2021-07-16 | 77 | IMP CHANCEY | 6 | 177 | 500 | 290000€ | 1638€ |
2020-09-21 | 106 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 149 | 1200 | 222250€ | 1492€ |
2021-07-28 | 140 | CHE DES VIERS | 4 | 112 | 950 | 115000€ | 1027€ |
2019-07-25 | 140 | CHE DES VIERS | 4 | 112 | 500 | 226200€ | 2020€ |
2020-02-22 | 168 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 100 | 780 | 60000€ | 600€ |
2021-05-27 | 50 | IMP DU TREUIL | 5 | 137 | 296 | 255645€ | 1866€ |
2021-11-03 | 132 | RUE DE PECHENILLE | 4 | 110 | 420 | 215090€ | 1955€ |
2019-12-27 | 68 | CHE DES VIERS | 5 | 130 | 1200 | 216000€ | 1662€ |
2021-06-04 | 614 | CHE DU PLAN DE LA PERCHE | 3 | 75 | 325 | 44000€ | 587€ |
2022-02-10 | 195 | IMP PECHENILLE | 3 | 80 | 260 | 137500€ | 1719€ |
2022-09-09 | 1665 | CHE DE RONDE | 2 | 79 | 180 | 79000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 5 | CHE DE RONDE | 5 | 130 | 811 | 201300€ | 1548€ |
2020-11-19 | 8 | CHE LAYE | 3 | 121 | 1040 | 63500€ | 525€ |
2020-06-26 | 5152 | BEJURE | 4 | 85 | 700 | 155000€ | 1824€ |
2019-07-11 | 1777 | RTE D AMPLEPUIS | 4 | 137 | 1723 | 197000€ | 1438€ |
2022-05-24 | 1777 | RTE D AMPLEPUIS | 4 | 137 | 1723 | 247900€ | 1809€ |
2021-11-24 | 1396 | CHE VALORGES | 5 | 147 | 277 | 143000€ | 973€ |
2022-08-26 | 427 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 120 | 60 | 85000€ | 708€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE LA SALLE | 2 | 57 | 95 | 70000€ | 1228€ |
2020-03-19 | 5065 | LA TOUR | 4 | 102 | 593 | 85000€ | 833€ |
2019-08-07 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 88 | 50 | 41000€ | 466€ |
2021-05-28 | 2 | RUE GRAND'RUE | 4 | 88 | 50 | 56200€ | 639€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 70 | 90 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-20 | 326 | RTE DE LA VOISINEE | 4 | 104 | 930 | 200700€ | 1930€ |
2022-05-10 | 2 | CHE DE RONDE | 3 | 65 | 285 | 57000€ | 877€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 70 | 1136 | 148000€ | 2114€ |
2021-06-22 | 5 | RUE GRAND'RUE | 4 | 105 | 263 | 180700€ | 1721€ |
2019-07-23 | 1 | IMP DES AYMON | 4 | 76 | 264 | 60000€ | 789€ |
2020-07-07 | 18 | PL DES HALLES | 6 | 220 | 308 | 95000€ | 432€ |
2021-11-30 | 3 | IMP DES AYMON | 4 | 100 | 105 | 40000€ | 400€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DE CHEZY | 4 | 124 | 688 | 366810€ | 2958€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE LA LUMINIAIRE | 4 | 129 | 500 | 162000€ | 1256€ |
2020-02-28 | 27 | CHE DES PERREYS | 5 | 105 | 700 | 191200€ | 1821€ |
2020-10-05 | 88 | CHE DES RANDONNEURS | 4 | 104 | 703 | 200600€ | 1929€ |
2023-04-11 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 65 | 50 | 105000€ | 1615€ |